Guia da Obra · Maricá, RJ
Quanto custa o metro quadrado. Se cabe casa no lote que você viu no domingo. Se a Caixa financia construção em terreno próprio. Quanto tempo a Prefeitura leva. E por onde começar, afinal. A gente responde isso no telefone quase todo dia, então resolveu escrever.
O arquivo
Cada uma começou como resposta de WhatsApp que ficou longa demais. Os números são os mesmos que a gente usa para orçar aqui dentro, com a data de referência em cada página.
O que decidir na prancheta, o que instalar depois e o que é só custo a mais numa casa no litoral de Maricá — com o estudo de insolação de um projeto nosso.
Cota de 80%, teto SFH de R$ 2,25 mi, FGTS ampliado e MCMV até R$ 600 mil: como usar o novo crédito para construir em terreno próprio em Maricá.
As sete etapas entre a compra do terreno e a entrega da casa, e a decisão que importa em cada uma: viabilidade, projeto, compatibilização, orçamento, cronograma, execução e entrega.
É a primeira pergunta de quase todo cliente que chega até nós, e a resposta honesta tem duas partes.
Platibanda não infiltra; calha mal dimensionada infiltra. O que muda de verdade entre telhado embutido e aparente, e as quatro perguntas que resolvem a escolha.
Nenhuma matéria neste assunto ainda.
Antes de projetar
Ler sobre custo ajuda, mas a primeira pergunta não é essa. É quantos metros o seu lote deixa levantar. Quem responde isso é o Plano Diretor de 2025, e a resposta muda de rua para rua em Maricá.
O Raio-X do Terreno é esse levantamento, feito no seu lote:
Por onde começar
As matérias contam como o caminho funciona. Aqui embaixo é o que a gente faz em cada trecho dele, o que sai de entrega e quanto tempo costuma levar.
Manda no WhatsApp. Se der para responder em duas linhas, respondemos em duas linhas. Sem reunião marcada, sem proposta antes da hora.
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